Lijkant 45
- Omschrijving
- Kenmerken
- Foto's
Beschrijving
Te koop goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met mooie ligging!
Deze prachtig gelegen, uitgebouwde hoekwoning staat te koop en biedt een perfecte combinatie van locatie ruimte
en nette afwerking. Vanaf het moment dat je binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte en sfeervolle
woonkamer met een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij wegkijk over de omgeving.
De woning is slim uitgebouwd aan de zijkant, waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot en er aan de achterzijde
zelfs een handige achterinkom is gerealiseerd. In de woonkamer pronkt een sfeervolle houtkachel, die niet alleen
warmte biedt maar ook een warme sfeer geeft. De begane grond is voorzien van een smaakvolle plavuizen vloer met
comfortabele vloerverwarming (2017).
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, in een handige hoekopstelling. Dankzij de geplaatste schuifdeuren
tussen de woonkamer en de keuken kunnen de ruimtes moeiteloos worden afgescheiden. Bij de achterinkom vind je
een handige grote schuifkast met ruimte voor de witgoedopstelling.
Met een ruime kavel van 194 m² biedt deze woning veel buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Op de
achterstraat staat een vrijstaande stenen berging die opnieuw is opgemetseld in 2022, terwijl aan de voorzijde een
praktische houtopslag is geplaatst.
De eerste verdieping heeft drie comfortabele slaapkamers, terwijl de zolder dankzij een riante kunststoffen dakkapel
ook nog eens plaats biedt aan drie extra slaapkamers. Wat het totaal op zes nette, mooi afgewerkte slaapkamers
brengt. Ook zijn de meeste slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is keurig afgewerkt, geheel
betegeld en voorzien van een toilet, bad/douche en wastafel.
Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning al flinke stappen gezet. Met 12 zonnepanelen beschikt het over
een energiezuinig label A, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor je portemonnee op de lange termijn.
Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer en
keuken. De woning beschikt over een afgescheiden woonkamer/keuken doormiddel van schuifdeuren. Achter de
keuken ligt een achterinkom met witgoedopstelling en toegang naar de achterstraat. Hier staat een ruime stenen
berging.
Eerste etage: Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder.
Zolder: Ruime overloop, (met witgoedopstelling), drie slaapkamers en wegzetruimte.
Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning
- Vloerverwarming begane grond
- Lichte woonkamer
- Nieuwe dakkapel
- 6 nette slaapkamers
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- Gunning voorbehouden
- Kosten koper
Richtprijs: 435.000 euro k.k.
Bezichtiging is mogelijk na het maken van een afspraak met Ussien op 0527-20 0107.
